Immobilier senior : les personnes âgées achètent de plus en plus

Avec l'attractivité des taux d'intérêts pour le crédit immobilier, les Notaires de France constatent depuis 2015 une augmentation du nombre de ménages ayant franchi le pas de l'acquisition d'un logement. Une réalité qui concerne aussi la population des seniors.
 

Une conjoncture immobilière très favorable

En seulement une année, les transactions liées aux biens anciens ont augmenté de plus de 10%. C'est un constat publié par les Notaires de France, se basant sur les chiffres entre février 2017 et février 2018. Plusieurs éléments expliquent cet état de fait. Les taux d'emprunt très bas perdurent, avec une moyenne de 1,61%, tandis que la durée des prêts se rallonge en parallèle. Des conditions qui permettent de devenir propriétaire et de conserver un niveau de vie optimal. Pour se décider, les acheteurs disposent de nombreux outils pour comparer les différents prêts et peuvent ainsi mesurer leur investissement avec des critères et services personnalisés. 

Un boom démographique incontournable

Dans le même temps, on constate également une importante évolution démographique, notamment en raison du vieillissement de la population, spécialement la génération dite du baby-boom. En 2017, la proportion d'habitants de plus de 60 ans a progressé de 4,3 points en seulement 10 ans, pour atteindre 26,9%.

Devenir propriétaire dès 60 ans : une réalité qui se généralise

À l'époque, peu de personnes osaient se lancer dans une acquisition immobilière à partir de 55 ans. Or, aujourd'hui, le marché s'ouvre plus largement aux seniors, avec des offres d'acquisitions immobilières à des taux et conditions attractifs. Alors qu'en 2006 on dénombrait seulement 13% d'acquéreurs, leur nombre a grimpé à 17,8% en 2017 (chiffres des Notaires de France). Ce sont les taux attractifs et la conjoncture actuelle qui motivent d'autant plus l'arrivée de nouveaux acquéreurs seniors. Investir dans la pierre ou dans un appartement en résidence est à la portée de toutes les générations, et en particulier aux seniors souhaitant rester autonomes le plus longtemps possible.

Des conditions de crédit immobilier adaptées aux seniors

Emprunter quand on est senior est sujet à plusieurs conditions. Mais les banques ainsi que les assureurs adaptent de plus en plus leurs offres pour qu'elles puissent permettre aux seniors d'accéder à la propriété. Il est en effet parfois plus avantageux de délaisser un bail pour un investissement immobilier, et verser les loyers à la banque, avec des conditions avantageuses. Dans un bien ou une résidence, les conditions de prêt proposées par les organismes de crédit immobilier tels qu’Empruntis peuvent varier. Il est parfois utile de confier le projet à un courtier afin d'obtenir différentes offres pour l'acquisition d'une maison ou d'un appartement en résidence. Seule condition clé : le remboursement total doit pouvoir être effectué avant 80 ans (ou selon l'organisme concerné : 85 ans).

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